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武漢102套房源參與線上拍賣銷售

發布時間:2019年11月08日 10:27 來源:楚天都市報

  武漢102套房源參與線上拍賣銷售

  今年雙十一購物車里可以放一套房了

  楚天都市報訊(記者石倩)雙11即將來臨,你往購物車里放了啥?是包包?衣服?還是化妝品?今年雙11,武漢市民的購物車里可以放進去一套房了。近日,阿里宣布,在雙11期間,將推出上萬套特價房。其中湖北武漢共有102套房源參與線上拍賣銷售。

  起拍價比市場價低了三成

  阿里拍賣提供的數據顯示,過去一年有近3000萬人次在平臺上看房、買房。當前,全國幾乎所有法院都已上線阿里拍賣,這些法院也都會參與今年的天貓雙11。事實上,除了法院,阿里拍賣在今年天貓雙11還和更多政府機關、企業、機構合作,推出了一系列特價二手房、優惠新房等,為消費者提供更多元的房源類型。

  記者查詢到,武漢房源中,包括了武昌區、江漢區、硚口區、江岸區、新洲區等多個區域。其中,價格最低的是位于武昌區徐東路23號鵬程花園小區的一套房,總價為36.54萬元,該房屋建筑面積為31.5平方米,相當于每平米1.16萬元。

  隨后,記者登錄鏈家網查詢,鵬程花園小區的均價為每平米1.82萬元,這意味著雙11特價房源起拍價比市場價至少低了三成。

  此外,武漢天地的一套學區房也引發眾多網民關注。該房源總價1304萬元,建筑面積為249.91平方米,每平米5.2萬元。鏈家網上顯示,該小區市場均價為每平米7.7萬元。

  “可供搶拍的房源來源于司法拍賣、新房等。起拍價只有市場價格的六七成,而從目前幾天的狀況看,部分拍賣成交價在市場價的八成左右,還是挺實惠的。”阿里相關負責人稱。

  律師建議實地看房后再拍房

  房屋線上拍賣銷售,會形成一種新的消費習慣嗎?以后武漢市民買賣二手房,無需支付兩個點的中介費了嗎?

  業內人士分析,網上賣房暫時屬于試水階段。房產交易不利于互聯網化的一個重要原因是這個行業具有很強的地域屬性,對于平臺參與者來說,只有本地域的供求才有意義,所以中介平臺城市內有強網絡效應,城市間網絡效應很弱。

  此外,網售房屋的房源主要來自法院司法拍賣房。湖北今天律師事務所朱虹律師提醒,雖然法拍房物美價廉,但應注意規避風險。雖然房源已抵押給了法院,但少數房屋里面依然有人居住,交房時需要借助法院或警方的力量,強制清走住戶。

  朱虹指出,網上購房需要負擔的相應稅費,包括所得稅、土地增值稅、營業稅,以及應補地價、土地使用費、水電、物業、滯納金等其他相關費用。賣方應有相應公告提醒消費者,保障消費者的知情權。

  另外,朱虹還建議,一方面,有網上購房意向的消費者在購房前一定要仔細閱讀相關條款;另一方面,在網上下單前,最好實地走訪后再下單。

(編輯:裴春梅)
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